2.4億佛山拿地 龍光地產轉型“舊改”開發

    一直以傳統住宅開發為主的龍光地產，近來明確表示：將把目光瞄向自己并不熟悉的“舊改”領域。

　　2月13日，龍光地產以2.4億元底價競得佛山南莊大道一宗住宅地塊，該地塊面積約為11萬平方米，折合樓面地價為877.5元/平方米。

　　據了解，該地塊屬于三舊改造項目，規劃用途為二類居住用地，可兼容商業、辦公、文化用地。
    有業內人士指出，目前參與舊改開發的主要都是國企或上市公司，資金對舊改的重要性不言而喻，因為舊改是一項漫長的工程，錢也不是快錢，這一點對于許多融資渠道不暢的企業來說較為困難，龍光也要考慮這方面能力是否足夠。

　　另外，舊改中一部分是要配建商業地產的，而這方面龍光目前顯然是不具備的，因為它一直都是純住宅開發，這跟深圳的星河、卓越又不相同。

　　深圳眾廈地產總經理助理林曉華也表示，龍光如果要參與舊改的話，首先要明確是在一線城市還是二三線城市。

　　如果在一線城市，需要的條件和能力都太高了，好比在深圳基本上都是由大企業主導，這樣它本身沒有優勢。不過，如果在二三線城市開發的話，對龍光來說或許是一種不錯的嘗試，因為二三線城市舊改開發土地成本很低，而且目前這種專注于二三線城市舊改的模式還沒有。林曉華認為。